Участки по направлениям

Каширское
Ленинградское
Минское
Новорижское
Новорязанское
Симферопольское
Ярославское
   

Строительство домов

Дачные дома
Бытовки

Дизайн

Ландшафтный дизайн
Дизайн интерьеров
   

Земля и дача. Полезное

Земельный словарь
Советы и рекомендации
Новости
Обзоры, аналитика
Законы
   
   

 

Кризис продаж небольших земельных участков

        Самым главным кризисным явлением в 2009 году было изменение структуры предложения. В связи с кризисом было отмечено появление новых форматов, развивающихся на протяжении прошлого года. Вот только в этом году они вновь потеряли свою популярность.
        Данная тенденция коснулась такого параметра, как площадь земельного участка. До наступления кризиса выставляемые на продажу земельные участки, площадь которых составляет 6-8 соток, были абсолютно неинтересны покупателям, наиболее востребованными являлись участки по 10-15 соток. В 2009 же году участки, площадь которых не превышает 8 соток были наиболее популярными. Более 30% сделок происходило в отношении именно таких участков. А вот в 2010 году картина вновь стала гораздо больше напоминать докризисную. На сегодняшний день наделы более десяти соток вновь вышли на пик популярности. Сделки с участками, площадь которых не превышает 8 соток, составляют примерно 12% от общего числа сделок.
        Другой аспект связан с площадью загородных домов. До кризиса очень редко можно было встретить предложения с площадью до 150 квадратных метров. Самыми популярными были дома, площадь которых составляла 200-300 квадратных метров. С наступлением кризиса дома, площадь которых 90-130 квадратных метров стали наиболее популярными.
        Наши эксперты отмечают, что предпочтения покупателей вновь возвращаются на докризисный уровень. Цена вновь не интересует покупателей в первую очередь. В первую очередь оценивается комфорт, безопасность и удобство объекта. Помимо этого цены на загородную недвижимость планомерно растут. В основном это связано с объектами бизнес-класса, которые располагаются в 30 км от МКАД, и участками без подряда. Планируется, что цены на данные объекты вырастут примерно на 20-25%, поэтому покупатели, осознавая данный факт, отдают предпочтение наиболее ликвидным объектам.
        Примерно 25% сделок в прошлом году составляли сделки с небольшими строениями. В этом же году ситуация кардинально изменилась. Девелоперы больше не занимаются строительством домов, площадь которых меньше, чем 150 квадратных метров. Наиболее востребованы коттеджи с площадью 150-220 квадратных метров.

 

Перепечатка материалов разрешена только с размещением ссылки на http://www.narzem.ru

Обзоры, аналитика

 

 
           
 
 
| | | | | | | |