Участки по направлениям

Каширское
Ленинградское
Минское
Новорижское
Новорязанское
Симферопольское
Ярославское
   

Строительство домов

Дачные дома
Бытовки

Дизайн

Ландшафтный дизайн
Дизайн интерьеров
   

Земля и дача. Полезное

Земельный словарь
Советы и рекомендации
Новости
Обзоры, аналитика
Законы
   
изготовление рекламных видеороликов подробнее на сайте www.Ministar.Ru
   

 

Жизнь в посёлке - подсчитываем расходы

        Безусловно, жизнь за городом обладает массой преимуществ: комфортное проживание, безопасность, отличная экология и т.д. Вот только даже в таких условиях земные проблемы никуда не исчезают: все равно приходится заниматься оплатой коммунальных услуг. Так во сколько же обходится содержание дома, из чего складывается оплата и как она осуществляется?
        Размер коммунальных услуг за городом различается в зависимости от типа, класса жилья также как и в городе. Количество потребляемого газа, электричества будет зависеть от теплопроводности дома. Если объекты под дачное строительство не соответствуют СНИПам и нормам, которые предназначены для постоянного жилья, то и тепловые потери там будут в разы больше, а значит и коммунальные платежи в разы увеличатся. К ИЖС есть требования, касающиеся толщины стен и строительных материалов, то есть чем дороже дачный дом, тем характеристики будут выше.
        Поэтому с одной стороны платежи в элитном доме, казалось бы, должны быть более экономными, но вот с другой - площадь таких объектов гораздо больше, а ее нужно протапливать. Обычно зимние затраты превышают летние, так как расходы на отопление значительны. Экономия будет в том случае, если дом отапливается газом, а вот если вы будете использовать электричество, то разница будет существенной. Помимо этого на количество потребляемой электроэнергии будет влиять наполнение дома. Ведь даже на самой маленькой даче можно установить электрическую сауну, и тогда расходы будут достаточно большими.
        Также на расходы, связанные с содержанием дома, будет влиять тот факт, находится ли Ваш дом в организованном дачном поселке, либо является отдельно стоящим строением. Ведь если Вы живете в отдельном доме, то Вам придется отвечать и за всю придомовую территорию. То есть Вы сами будете регламентировать уровень расходов.
        Бывает, что в организованных поселках в квитанциях на эксплуатационные платежи включены коммунальные услуги. Но есть и такие поселки, где коммунальные услуги платятся самостоятельно, ведь во время покупки происходит оформление в собственность абсолютно всех проведенных коммуникаций. Вот только чем меньше личной ответственности, связанной с подсчетом расходов на содержание дома, тем больше перечень услуг, которые придется оплачивать.
        Вот примерный перечень расходов на содержание загородного дома, находящегося в организованном коттеджном поселке:
- эксплуатационные платежи, которые включают в себя уборку и ремонт дорог, вывоз мусора, работу инфраструктуры, охрану, поддержание порядка на территории поселка и иногда благоустройство поселка.
- коммунальные платежи, то есть оплата воды, канализации, электричества и газа.
- в зависимости от пожеланий хозяина могут оплачиваться услуги, которые предоставляет управляющая компания, предположим, помощь, связанная с обустройством участка или уборкой дома.
        В случае садового товарищества платить управляющей компании не придется, вот только некоторые эксплуатационные платежи могут оказаться гораздо выше.
        Если представить все вышесказанное в цифрах, то получится примерно следующая картина:
- Круглосуточная охрана, содержание КПП обойдется в 2-3 тыс.рублей в месяц (в случае поселка бизнес-класса)
- Содержание, а также ремонт дорог внутри поселка обойдется в 2,5-3,5 тыс. рублей
- Содержание, ухода за зелеными насаждениями, которые находятся на территории поселка - 1-2 тыс. рублей
- Ночное освещения обойдется в 1,5 тыс.рублей
- Вывоз, утилизация мусора, а также поддержание порядка на территории - 2-3 тыс.рублей
- Помимо этого 1-2 тыс.рублей будет стоить круглосуточное дежурство электриков, водопроводчиков
        Таким образом, платеж в месяц в среднем составит 10-15 тыс. рублей в месяц. Естественно, что сумма будет варьироваться в зависимости от класса поселка. Ведь туда может входить исключительно обслуживание коммуникаций, чистка дорог, а в некоторых случаях туда включается содержание фитнес-центра. Иногда можно встретить такую ситуацию, что коммунальные платежи насчитываются по площади земельного участка и строения. То есть при площади дома до 400 кв.м сумма будет одной, а при площади более 400 кв. м - уже другой. Также платежи зависят от количества домовладений, получается, что чем их больше, тем меньше будут взносы. Таким образом, взносы могут составлять от 3 тыс.рублей в месяц до $3 тыс.
        Если взять средний коттеджный поселок бизнес-класса, то коммунальные платежи в нем обойдутся в 14 тыс.рублей в месяц. В случае же поселка класса люкс эта сумма поднимется до 30 тыс.рублей. Естественно, что содержание дома в поселке эконом-класса будет в разы дешевле.
        Стоит учесть, что содержание дома обычно обходится в полтора раза дороже, чем содержание квартиры такого же статуса. Если сравнить платежи за квартиру с платежами за дом одинаковой площади, то дом обойдется в два раза дороже, но не стоит забывать, что туда включены охрана вместе с уборкой территории.

 

Перепечатка материалов разрешена только с размещением ссылки на http://www.narzem.ru

Обзоры, аналитика

 

 
           
 
 
| | | | | | | |