|
Естественно,
все начинается с покупки
земельного участка. Площадь участка, а также его размеры
и другие характеристики будут целиком зависеть от того, какие
задачи ставятся перед домом и какие у вас потребности. Вам
необходимо определить заранее, как часто вы будете жить в
доме, сколько человек в нем будет находиться. Именно в зависимости
от всех этих требований и будут выбираться параметры вашего
будущего дома. Выбирая участок для загородного
дома, вам нужно учесть следующие основные моменты:
- Наличие транспортной развязки. Ведь до вашего дома вам придется
добираться либо каждые выходные, либо вообще каждый день.
И этот момент является одним из самых основных.
- Развитость инфраструктуры. Вам придется проводить там очень
много времени, поэтому лучше, когда минимальный набор магазинов,
аптек и других необходимых заведений находятся недалеко от
дома.
- Наличие лесной зоны. Это обеспечит наличие свежего воздуха,
а также станет отличным способом проведения свободного времени.
- Насколько удален участок от различных промзон и автомобильных
трасс. Ведь вы перебираетесь за город, чтобы наслаждаться
тишиной, покоем и чистотой воздуха, а не жить в условиях идентичных
городским.
- Выясните геологические особенности участка, так как от них
зависит строительство вашего будущего дома.
- Узнайте насколько экологически чист данный район. Ведь возможно
ранее в нем находился химический завод или место для утилизации
радиоактивных веществ, тогда это место абсолютно непригодно
для проживания в нем с детьми. Также проверьте насколько близко
находятся линии электропередач и мощные радиостанции, они
тоже будут достаточно пагубно сказываться на вашем здоровье.
- Постарайтесь прояснить ситуацию с соседями. Ведь от этих
людей в некоторой степени будет зависеть безопасность дома
во время вашего отсутствия, да и ваше душевное спокойствие.
- Наличие коммуникаций в населенном пункте. Необходимо сразу
выяснить, как далеко от самого участка находится газ, электричество
и водопровод. Если расстояние достаточно велико, то проведение
коммуникаций до участка может обойтись вам очень дорого.
Обратите на это особое внимание, так как при продаже
земельного участка многие компании стараются не акцентировать
на этом внимание. При отсутствии газа можно воспользоваться
отопительными системами на мазуте или дизельном топливе, но
тогда расходы увеличатся более чем в половину. Конечно, при
желании можно и централизованное энергоснабжение заменить
альтернативными источниками, но это будет не так надежно.
- Узнайте о том, нет ли на участке зарытого металлолома или
старого фундамента.
Очищать от них участок - достаточно дорогостоящее мероприятие.
Когда вы определитесь
с планами по обустройству участка, тогда нужно и решать, какой
же размер участка вам необходим. Ведь если вы мечтаете о саде
или детской площадке рядом с домом, то размер участка должен
превышать десять соток. А если планы не такие глобальные,
то и восьми соток будет вполне достаточно. Естественно, что
на большом участке будет гораздо проще дать простор вашей
фантазии и воплотить все задумки.
Заранее обсудите
со специалистом состав почвы, чтобы во время строительства
не возникло непредвиденных проблем. Ведь если весной для данной
местности привычны затопления, то придется приложить массу
усилий на укладку фундамента. Помимо этого вам самим вряд
ли будет нравиться наблюдать каждую весну и осень болото на
своем участке. Помимо этого уделите внимание рельефу и сочетанию
пейзажа архитектуре дома.
Ну и основной
момент - проверка на "чистоту- документов. Лучше воспользоваться
помощью хороших юристов, которые смогут консультировать и
сопровождать вас на всех этапах сделки.
- Подготовительные
этапы строительства загородного дома
- Получение
разрешения на строительство
- Проектирование
загородного дома
- Выбор
строительной организации
Перепечатка материалов разрешена только с размещением
ссылки на http://www.narzem.ru
Все
советы и рекомендации
|
