|
Важнейший момент момент при покупке
земли - коммуникации. Конечно, если Вы покупаете просто
дачу, то этот вопрос не стоит так остро. Но вот в доме для
постоянного проживания без серьезного подхода к коммуникациям
не обойтись. Во время этого момента сохраняйте бдительность,
потому что иногда информация от риелторов не соответствует
действительности. Вам могут сказать, что подключение
всех коммуникаций возможно, и это будет почти правда.
Вот только никто не уточнит, во сколько обойдется подключение
к линии электропередач, газовой трубе и т.д. И это еще везение,
если подключение за большие суммы все же возможно, потому
что сейчас даже в престижных
коттеджных поселках появилась проблема под названием "дефицит
ресурсов". Поэтому заранее проверяйте наличие всех абонентских
книжек и договоров. Также убедитесь в достаточной мощности
подведенного электричества и диаметре газовой трубы. В таком
случае строительство дома необходимо оформлять как реконструкцию
старого или совсем никак не оформлять. Не полагайтесь полностью
на слова риелторов и потрудитесь обойти соседей, чтобы узнать
правду. Заранее убедитесь в отсутствии долгов по всем счетам,
лучше позвонить поставщикам всех услуг.
После того, как
сделка будет совершена, Вам необходимо поехать в соответствующие
организации и заняться перезаключением договоров. Радует,
что делается это достаточно быстро и бесплатно.
Гораздо лучше будут
обстоять дела, если вы приобретете земельный
участок в коммерческом поселке, где землю "с нуля"
нарезают на участки. Там земля обычно продается со всеми коммуникациями,
у которых достаточно хорошее качество. Поэтому если Вы планируете
построить качественный садовый
дом, то остановите свой выбор на таком варианте.
Бывает, что некоторые
нюансы проявляются совсем неожиданно, и о них даже никто не
мог подумать при выборе. Например, село Троицкое на Клязьминском
водохранилище. Казалось бы место идеальное, и окружающая природа,
и коммуникации, и отличная дорога. Но вот недостаток удалось
обнаружить только после ночевки - аэропорт Шереметьево. Хоть
и расположен он далеко, но не надо забывать, что загородом
количество шума гораздо меньше, чем в городе, поэтому любые
звуки воспринимаются гораздо острее.
Также не забудьте
подумать о членах своей семьи. Предположим, жена или другие
родственники не водят машину, тогда нужно позаботиться о выборе
места с разнообразными транспортными маршрутами, чтобы они
имели возможность выбраться в город. Помимо этого обратите
внимание на ближайшие магазины. Ведь не всегда есть возможность
выезжать за покупками раз в несколько дней, периодически нужно
просто сходить в ближайший магазин, которого может не оказаться
рядом. Также продумайте на будущее, куда пойдут учиться Ваши
дети, ведь дом приобретается не на один год, а детей нужно
отдавать в садик, затем в школу.
Бывает, что в один
прекрасный день Ваше спокойное проживание нарушает стройка
напротив. Хорошо, если это элитный поселок. Но это может оказаться
и развлекательный центр с автостоянкой, тогда уже с комфортом
можно попрощаться. Именно в этом пункте Россия и отличается
от других стран, в которых при покупке жилья можно увидеть
план застройки на много лет вперед.
Перепечатка материалов разрешена только с размещением
ссылки на http://www.narzem.ru
Все
советы и рекомендации
|
