Участки по направлениям

Каширское
Ленинградское
Минское
Новорижское
Новорязанское
Симферопольское
Ярославское
   

Строительство домов

Дачные дома
Бытовки

Дизайн

Ландшафтный дизайн
Дизайн интерьеров
   

Земля и дача. Полезное

Земельный словарь
Советы и рекомендации
Новости
Обзоры, аналитика
Законы
   
Купить участок по дмитровскому шоссе
   

 

Покупка загородной недвижимости - бюджеты

        В условиях кризиса покупатели стараются более экономно расходовать финансовые средства. Это касается и таких больших покупок, как загородный дом. До начала кризиса потребители приобретали дома, средняя стоимость которых была примерно 7 млн.рублей. На сегодняшний же день многие рассчитывают приобрести жилье за 3,5-4,5 млн.рублей. По мнению наших экспертов, дом за такую стоимость можно купить в коттеджном поселке эконом-класса, также такую цену могут иметь участки без подряда, либо с подрядом, секции в таунхаусах, квартиры в малоквартирных домах.
        Если покупатель обладает такой суммой денег и планирует потратить ее только на покупку земли без подряда, находящуюся в коттеджном поселке, то он может столкнуться с огромным количеством предложений. Участки могут быть самой различной площади, находиться на любом направлении и расстоянии от столицы.
        Если у вас в распоряжении есть сумма в 3,5-4,5 млн руб., то за эти деньги вы сможете приобрести участок без подряда на всех направлениях, кроме Рублево-Успенского. Еще пару лет назад за такую сумму можно было встретить предложения, находящиеся исключительно на расстоянии более 50 км от МКАД. На сегодняшний же день есть варианты, располагающиеся в разы ближе к столице.
        Если же вы рассчитываете за ту же сумму приобрести участок с подрядом или дом, то количество предложений будет значительно меньше. Сумма в 3,5-4,5 млн руб. будет минимальной для того, чтобы рассчитывать на качественные условия проживания. Безусловно, за такую цену не купить жилье бизнес- или элит-класса недалеко от столицы. Такой суммы хватит на покупку коттеджа в поселке, который находится в 80-120 км от МКАД в южном и восточном направлении. Такие дачи называются "дальними".
        Цена предложения зависит от материала, из которого построен дом. Если вы приобретаете жилье эконом-класса, то не удивляйтесь, что строительные материалы будут не самыми дорогими, а технология достаточно экономичной. В большинстве случаев это будет дом из бруса, либо оцилиндрованного бревна. По данным наших специалистов, на западе Подмосковья в 60 км от МКАД более 70 % домов построены из оцилиндрованного бревна, а также профилированного бруса. Не забывайте об усадке, которая будет длиться на протяжении двух лет после того, как дом сдан в эксплуатацию. На доме могут появиться трещины в связи с перепадом температур и влажностью. Если дом выполнен из оцилиндрованного бревна не самого лучшего качества, то с ним может произойти примерно то же самое.
        Дешевле всего обходятся дома, сделанные по каркасно-щитовой технологии. Благодаря ней объект, площадь которого составляет 100 кв.м обходится в 1,4-1,7 млн. руб. Стоимость земельного участка в эту сумму не входит. Каркасные дома не подвержены усадке, а внутренняя отделка возможна сразу после того, как возведены стены.
        Дома из клееного бруса обойдутся дороже, идентичный дом будет стоить 2,3-2,7 млн руб. Такие дома могут использоваться без внутренней отделки, он не изменит свои геометрические размеры, а строительство будет закончено в течение 3-4 месяцев. По мнению экспертов, дом из импортного клееного бруса, а также кирпича за 4,5 млн. руб. приобрести невозможно. Также за данную стоимость очень сложно найти предложение, находящееся ближе, чем 70 км от столицы и площадью более 150 кв. м.
        Что касается таунхаусов или квартир в малоквартирном доме, находящихся в Подмосковье, то на сегодняшний день очень мало предложений, стоящих меньше, чем 5 млн.рублей. В среднем таунхаусы имеют площадь 150-170 кв.м, а стоимость 1 кв.м не меньше чем 40-50 тыс.руб. Соответственно, если умножить площадь на минимальную стоимость квадратного метра, то самый бюджетный таунхаус будет стоить примерно 4,8 млн.рублей. Ну а средняя стоимость таунхаусов составляет 7-10 млн.рублей. Безусловно, дешевые предложения могут появиться, но они будут находиться на окраине городов дальнего Подмосковья.
        Если вам встретится таунхаус меньше, чем за 5 млн.рублей, то скорее всего это дисконтное предложение. Все большую популярность завоевывают маленькие таунхаусы. Они стали также востребованы, как и земля без подряда, в связи с кризисом.

 

Перепечатка материалов разрешена только с размещением ссылки на http://www.narzem.ru

Обзоры, аналитика

 

 
           
 
 
| | | | | | | |