|
В отличие
от первого полугодия 2009 года произошло значительное сокращение
объема предложений земельных
участков промышленного и торгового назначения на территории,
которая находится в пределах 25-30 км от МКАД. Это связано
с тем, что экономическая ситуация в большинстве компаний все
же стабилизировалась. Собственниками снимаются с продажи ликвидные
активы в том случае, если необходимость в наличных не очень
велика.
В 2010 году
также прогнозируется уменьшение объема предложений. Особенно
это затронет участки, находящиеся в пределах 10 км от МКАД
на первой линии федеральных трасс. Ведь на сегодняшний день
снимаются с продажи активы, выставленные в кризис, например,
ритейлерами и автодилерами, чтобы в дальнейшем заработать
на росте цен. Такой шаг может создать дефицит ликвидных земельных
участков промышленного
и торгового назначения.
Помимо этого
в 2010 году собственниками крупных активов планируется земельное
межевание своих участков. Для дальнейшей их продажи в
более мелкой нарезке. В связи с этим увеличится количество
предложений участков, имеющих площадь 0,5 -2 га.
Таким образом,
основная тенденция начала 2010 года - отсутствие на рыке земли
ликвидных земельных участков по бросовым ценам. Ведь на протяжении
2-3 квартала 2009 года собственники, в большинстве своем,
занижали цены на земельные участки. На сегодняшний же день
большинство собственников придерживают у себя ликвидные земельные
активы.
Перепечатка материалов разрешена только с размещением
ссылки на http://www.narzem.ru
Обзоры,
аналитика
|
