Участки по направлениям

Каширское
Ленинградское
Минское
Новорижское
Новорязанское
Симферопольское
Ярославское
   

Строительство домов

Дачные дома
Бытовки

Дизайн

Ландшафтный дизайн
Дизайн интерьеров
   

Земля и дача. Полезное

Земельный словарь
Советы и рекомендации
Новости
Обзоры, аналитика
Законы
   
ЮИТ
   

 

Загородная недвижимость - мини-коттеджи

         Кризис приносит с собой значительные изменения и, конечно, новые веяния моды. На рынке загородной недвижимости такое нововведение - мини-коттеджи.
         Загородные коттеджи Подмосковья падали в цене на протяжении всего года. Цены упали примерно на 25-30%. Самое большое влияние кризис оказал на бизнес- и эконом-класс. Без того недорогие объекты подешевели еще на 25-35%. В среднем на 15 % стали дешевле элитные объекты недвижимости. Наименьшее влияние кризиса ощутили на себе поселки на Новой Риге, Рублевском и Киевском шоссе.
         Ожидается, что падение цен в начале этого года составит еще 5-10 %. Но вот уже в третьем квартале цены медленно начнут подниматься примерно по 1-2 % в месяц. Значительное повышение произойдет на дачные дома в готовых поселках. "Народная земля" считает что, падение цен на загородную недвижимость прекратится в 2010 году. Уже весной планируется стабилизация стоимости. В проектах же, где всего несколько объектов не проданы, цены в 2010 году начнут расти.
         Застройщикам, которые сохранили свои позиции после кризиса, покупатели доверяют еще больше. Планируется увеличение количества сделок на 40 % в 2010 году.
         Небольшие коттеджи станут более популярны среди покупателей. Еще в конце прошлого года их популярность начала расти, так как около 90 % сделок произведено именно с домами, площадь которых не более 500 кв.м. В этом году планируется появление загородных домов, которые по площади не будут превышать двухкомнатную квартиру. Уже сейчас компаниями, занимающимися домостроением, ведется разработка проектов домов площадью 50-70 кв.м. Помимо площади дома будет уменьшена площадь земельных участков до 7-12 соток. Компактные каркасные дома по западному образцу приносят с собой нововведение в виде канадских и немецких технологий быстрого возведения. Данные дома можно построить в срок до трех месяцев.
         Появление огромного количества участков без подряда - особенность 2009 года. Причиной этому послужило скидывание девелоперами неликвидных земель. Эти участки планировалось использовать во время огромного спроса, рассчитывая, что все предложения будут востребованы. Н сегодняшний день такие участки наиболее популярны и занимают 40 % сделок от общего объема. Но большинство аналитиков отмечает, что участки без подряда превратят организованные поселки в застройку в хаотичном порядке и, соответственно, отбросят данный сегмент на несколько лет в прошлое.
         По прогнозам "Народной земли", цены на рынке загородной недвижимости начнут расти уже весной 2010 года. Ведь рынок пережил кризис и сейчас находится в процессе роста. Планируется, что загородное жилье станет дороже на 20-25%, а в 2011-м цены увеличатся и на все 50%.

 

Перепечатка материалов разрешена только с размещением ссылки на http://www.narzem.ru

Обзоры, аналитика

 
           
 
 
| | | | | | | |