Участки по направлениям

Каширское
Ленинградское
Минское
Новорижское
Новорязанское
Симферопольское
Ярославское
   

Строительство домов

Дачные дома
Бытовки

Дизайн

Ландшафтный дизайн
Дизайн интерьеров
   

Земля и дача. Полезное

Земельный словарь
Советы и рекомендации
Новости
Обзоры, аналитика
Законы
   
Стройков Александр
   

 

Дом и участок - особенности зимней покупки

         Принято считать зиму не самым активным периодом на рынке загородной недвижимости. Чаще всего сделки совершаются в теплое время года, с приближением дачного сезона. Нынешней зимой, вопреки всем ожиданиям, клиенты проявляли активность в просмотре загородной недвижимости. Безусловно, это связано с упавшими ценами. Но существует еще одна не менее важная причина - зимой можно увидеть все те недостатки, которые летом не проявляются.
         По данным "Народной земли", до кризиса существовал фактор сезонности. Но в прошлом году ситуация изменилась, и появился новый фактор - отложенный спрос. Большинство покупателей ждали дальнейшего экономического ухудшения и поэтому откладывали совершение покупки. А так как ухудшения не произошло - осенью и зимой был всплеск количества сделок. Рынок в этом году стал активнее гораздо раньше, чем обычно, практически сразу после новогодних каникул. Но основной всплеск ожидается в марте-апреле. Покупатели стали более тщательно выбирать загородную недвижимость и тратят на осмотр домов больше времени, чем обычно, стараясь найти самый выгодный вариант. По нашим данным на зимнее время приходится от 15 до 20 % всех продаж. В праздники люди располагают большим количеством времени для более тщательного принятия решения. Некоторые совершают покупку домов после длительной аренды определенного дачного дома и в тот момент, когда он выставляется на продажу.
         Наши эксперты советуют вам обязательно посмотреть на предмет сделки в зимнее время, если Вы серьезно подходите к выбору дома. Ведь именно в зимний период можно увидеть все те недостатки, которые летом абсолютно незаметны глазу, а также узнать все нюансы об окружающей территории.
         Моменты, на которые необходимо обратить внимание при выборе дома зимой:
- Все огрехи, которые были сделаны при проектировании и строительстве, видны именно в зимнее время. Легко заметить существующие протечки кровли, неправильно сделанные сливы с кровли, намокание фасада, неправильное остекление, плохую систему отопления, непродуманное естественное освещение. Все эти нюансы плохо знакомы городскому жителю квартиры, так как они существуют именно у индивидуальных домов.
- Взгляните и оцените качественные характеристики проекта: окружение, подъездные пути, подключенные коммуникации.
- Обязательно узнайте все нюансы про материал, из которого построен дом. Качество фундамента и стен, а также утепление крыши. Во время первого осмотра легко увидеть трещины на фундаменте, в перекрытиях или кирпичной кладке, если они есть. Также посмотрите на рыхлость бетона, которая повлияет на быстрое изнашивание материала.
- Иней на стенах будет говорить о плохой теплоизоляции.
Но вот протечки на стыках строительных узлов зимой заметить проблематично. Они будут видны только при потеплении.
         Так как же все-таки выбрать готовый дом?

 

Обзоры, аналитика

 
           
 
 
| | | | | | | |