Участки по направлениям

Каширское
Ленинградское
Минское
Новорижское
Новорязанское
Симферопольское
Ярославское
   

Строительство домов

Дачные дома
Бытовки

Дизайн

Ландшафтный дизайн
Дизайн интерьеров
   

Земля и дача. Полезное

Земельный словарь
Советы и рекомендации
Новости
Обзоры, аналитика
Законы
   
   

 

Продажа земли - статистика 2009

         По данным "Народной земли", коттеджи, земля без подряда, таунхаусы и т.д. упали в стоимости в 2009 году значительнее, чем квартиры в столице и области. В среднем эта цифра составляет 34 %. Наибольшим спросом стали пользоваться участки без подряда, площадь которых составляет 10-20 соток. Их цена упала примерно на 10 %.
         Если сравнить последние два года, то в конце 2008 года средняя стоимость загородной недвижимости Подмосковья составляла 27 млн. руб., а в декабре 2009 года - 17,5 млн. руб. Цены же на квартиры в Подмосковье упали в среднем на 25 %.
         Причиной падения стоимости на загородное жилье было падение спроса на готовые дома и участки с подрядом. А вот на рынке земли цены изменились незначительно. На первичном рынке сотка стала дешевле только на 6% (цена снизилась до 275 тыс. руб.), на вторичном рынке - на 6%, (снижение до 200 тыс. руб.).
         Главное изменение на рынке загородной недвижимости в 2009 году - огромный спрос на участки без подряда (земля с подведенными коммуникациями, но без проекта строительства дома). До прошлого года такой вариант практически отсутствовал на первичном рынке. Такие участки составили три четверти от вновь созданных поселков. С помощью данного вида участков владельцы земли избавляются от больших участков, распродавая их в розницу.
         Падение цен на рынке крупного земельного опта (от 20 га) составило 60-80 %, на рынке мелкого опта (от 5 га) - 25 %. Розница же, напротив, повысилась в цене.
         Участки без подряда получили столь широкое распространение в кризис в связи с низкой стоимостью и возможностью получить экономию на строительстве дома. Но в тот момент, когда вновь начнется кредитное финансирование под загородное строительство - продажа участков без подряда прекратится.
         Прогнозируется, что в 2010 году рынок загородной недвижимости начнет развиваться и цены могут вырасти на 15-20 %, а сегмент "без подряда" подорожает на 20 %. Но данные разных экспертов немного разнятся. Все будет завистеть от темпов развития экономики страны.

 

Обзоры, аналитика

 
           
 
 
| | | | | | | |