Участки по направлениям

Каширское
Ленинградское
Минское
Новорижское
Новорязанское
Симферопольское
Ярославское
   

Строительство домов

Дачные дома
Бытовки

Дизайн

Ландшафтный дизайн
Дизайн интерьеров
   

Земля и дача. Полезное

Земельный словарь
Советы и рекомендации
Новости
Обзоры, аналитика
Законы
   
ведущая компания по уборке бизнес центров жми здесь
   

 

Экономика загородного строительства

        Очень часто люди начинают строительство и не представляют себе конечной стоимости всего мероприятия. Именно поэтому мы иногда встречаем большое количество недостроенных домов. Строительство загородного дома - настолько глобальный и ответственный шаг, что необходимо не только взвесить все свои желания и возможности, но и составить подробный план действий. Но не все относятся к этому легкомысленно и поэтому первый вопрос, который возникает, придя в строительную фирму: "Сколько это будет стоить?" Но получить четкий ответ на такой вопрос невозможно, ведь неизвестны никакие уточнения. В большинстве компаний могут назвать стоимость квадратного метра строительства. Но данная информация также будет неполной, ведь расчет в каждой фирме ведется по-разному. В расчет может браться что угодно: жилая площадь, строительная площадь, фундамент может рассчитываться отдельно. Также используются разные технологии и неодинаковые материалы.
         Предположим, та же гидроизоляция фундамента может делаться различными способами и в зависимости от выбранного качество и стоимость будут значительно различаться. Поэтому учтите, что такие расчеты, взятые из ниоткуда очень мало применимы к реальности. Любой расчет необходимо делать, опираясь на конкретный проект, а если сравнивать результаты в разных фирмах, то главное, чтобы расчет выполнялся по одной методике и с учетом одинаковых материалов. Только в этом случае можно заняться сравнением цифр.
        Если рассмотреть на примере данную ситуацию, то картина получается примерно следующая. Обойдя большое количество фирм, получается список названий и выданная ими стоимость "под ключ". Известно было только, что площадь дома составляет 300 кв.м, делается он из кирпича с отделкой по "евростандарту". В результате не знающий заказчик выберет самую низкую стоимость из всего списка и сильно ошибется. Ведь компании, давшие минимальную стоимость, заложили в расчет самые дешевые и некачественные материалы, а некоторые и вовсе планируют подумать о материалах в процессе строительства.
        А вот если взять типовой проект, определить предполагаемый грунт на участке и предложить этим же фирмам рассчитать стоимость коробки дома, то результаты окажутся противоположными. Наиболее дорогая компания может предложить самую низкую цену. И если таким же образом просчитать все остальные части дома, то результаты могут вас приятно удивить.
        На сегодняшний день структура российского строительного рынка выглядит следующим образом: в нижней части находятся маленькие фирмы, в которых минимум постоянных работников. У них нет ни строительных бригад, ни парка техники. Конечно, строительство будет производиться по дешЁвым типовым проектам, которые не зависят от места и геоподосновы земельного участка. Безусловно, и услуги таких фирм стоят немного, ведь расходы у них минимальны, а за качество никто не отвечает. Если им повезет с хорошей бригадой, а также проект совпадет с показателями геоподосновы, то возможно и результат будет неплохим. А если строители будут неквалифицированными, да почва достаточно сложной, то и результат будет только плачевным. Поэтому лучше не надеяться на авось и не прибегать к услугам таких фирм.
         Далее идет средняя часть, состоящая из нормальных компаний. У таких компаний и техника в наличии, и строители надежные, и архитектурный отдел присутствует. Здесь за работу вы можете не волноваться. Но только в том случае, если у вас не слишком оригинальные требования. Если же у вас особенный проект, с которым не справится рядовая фирма, то лучше обращаться к третьей категории фирм, их мало, но они есть. Эти компании занимаются строительством уникальных домов. Архитекторы, работающие там, привыкли создавать проекты замков, не раз сталкивались с производством необыкновенного камня, паркета, кирпича. У них в наличии связи с эксклюзивными поставщиками, также есть мастера, которые с легкостью владеют забытыми техниками.
         Естественно, что каждая компания предлагает свои цены. Не забывайте, что цены маленьких фирм и эксклюзивных при всем желании не могут быть одинаковыми, ведь это будет означать одинаково низкое качество, а такого быть просто не может. В общем, при любом выборе, надо заранее взвесить свои силы и возможности. Если сейчас вы не можете позволить себе работать с солидной или эксклюзивной фирмой, то лучше не торопиться и подождать пару лет, чем вкладывать деньги в изначально плохое строительство.

 

Перепечатка материалов разрешена только с размещением ссылки на http://www.narzem.ru

Обзоры, аналитика

 

 
           
 
 
| | | | | | | |