|
В Калининграде
изменились налоговые ставки для собственников дачных
участков и земель, которые находятся под индивидуальными
жилыми и многоквартирными домами. В начале 2009 года вступила
в силу оценка государственной кадастровой стоимости земельных
участков. Именно она представляет собой налоговую базу для
земельных ставок, ее расчет производится один раз в пять лет.
Представительными органами власти должны устанавливаться налоговые
ставки. Максимальная ставка налога на земельные
участки в Калининградской области - 0,3% от кадастровой
стоимости земли.
До этого
земельные платежи рассчитывались по-другому. В городе существовало
несколько зон, которые обладали удельными ставками, в зависимости
от них и взималась плата. Например, собственник садового участка
платил примерно 200-300 рублей в год. С 2006 года ввели оплату
по кадастровой стоимости. На тот момент ставка составляла
0,1 %, таким образом, годовой платеж был от 20 копеек до рубля.
Но он совсем не оправдывал затрат на его оформление - примерно
30 рублей. В связи с чем кадастровую оценку приблизили к рыночной
стоимости земли и установили налоговую ставку в размере 0,3%.
В результате
платежи стали больше в сотню раз. Например, за садовый участок
платеж может составить 500-1000 рублей, а за участок, находящийся
под индивидуальным жилым домом - не одну тысячу рублей. В
том случае, если собственники будут недовольны, начисленной
суммой, систему расчета можно выяснить в налоговой инспекции.
Любой житель
Калининграда может проверить цифру, указанную в платежных
документах. Формула для расчета следующая: кадастровую стоимость
земли х долю налогоплательщика в праве на участок = налоговая
база.
Если вы являетесь
собственником жилья в многоквартирном доме, то формула выглядит
по-другому: кадастровую стоимость земли x налоговую ставку
0, 003 (0, 3%) x площадь помещения = общая площадь помещений
(сумма площадей всех квартир и встроенных, пристроенных помещений,
имеющих владельцев). Необходимые данные можно получить в БТИ.
На кадастровую
стоимость земли влияет вид
разрешенного использования. Видов может быть шестнадцать.
У каждого есть свой удельный коэффициент, он и оказывает влияние
на конечную сумму платежа.
В налоговом
кодексе были сделаны изменения: теперь Федеральная регистрационная
служба и Кадастровая палата сами подают данные в налоговые
органы, исключая из этой цепочки муниципалитет.
Каждый собственник получает уведомление. В нем указаны следующие
данные:
- налоговая база,
- размер авансовых платежей,
- сумма налога,
- срок уплаты платежей по налогу.
Перепечатка материалов разрешена только с размещением
ссылки на http://www.narzem.ru
Все
новости
|
