Участки по направлениям

Каширское
Ленинградское
Минское
Новорижское
Новорязанское
Симферопольское
Ярославское
   

Строительство домов

Дачные дома
Бытовки

Дизайн

Ландшафтный дизайн
Дизайн интерьеров
   

Земля и дача. Полезное

Земельный словарь
Советы и рекомендации
Новости
Обзоры, аналитика
Законы
   
полипропиленовые трубы армированные можно заказать
   

 

Рост налога на землю в Калиниградской области

         В Калининграде изменились налоговые ставки для собственников дачных участков и земель, которые находятся под индивидуальными жилыми и многоквартирными домами. В начале 2009 года вступила в силу оценка государственной кадастровой стоимости земельных участков. Именно она представляет собой налоговую базу для земельных ставок, ее расчет производится один раз в пять лет. Представительными органами власти должны устанавливаться налоговые ставки. Максимальная ставка налога на земельные участки в Калининградской области - 0,3% от кадастровой стоимости земли.
         До этого земельные платежи рассчитывались по-другому. В городе существовало несколько зон, которые обладали удельными ставками, в зависимости от них и взималась плата. Например, собственник садового участка платил примерно 200-300 рублей в год. С 2006 года ввели оплату по кадастровой стоимости. На тот момент ставка составляла 0,1 %, таким образом, годовой платеж был от 20 копеек до рубля. Но он совсем не оправдывал затрат на его оформление - примерно 30 рублей. В связи с чем кадастровую оценку приблизили к рыночной стоимости земли и установили налоговую ставку в размере 0,3%.
         В результате платежи стали больше в сотню раз. Например, за садовый участок платеж может составить 500-1000 рублей, а за участок, находящийся под индивидуальным жилым домом - не одну тысячу рублей. В том случае, если собственники будут недовольны, начисленной суммой, систему расчета можно выяснить в налоговой инспекции.
         Любой житель Калининграда может проверить цифру, указанную в платежных документах. Формула для расчета следующая: кадастровую стоимость земли х долю налогоплательщика в праве на участок = налоговая база.
         Если вы являетесь собственником жилья в многоквартирном доме, то формула выглядит по-другому: кадастровую стоимость земли x налоговую ставку 0, 003 (0, 3%) x площадь помещения = общая площадь помещений (сумма площадей всех квартир и встроенных, пристроенных помещений, имеющих владельцев). Необходимые данные можно получить в БТИ.
         На кадастровую стоимость земли влияет вид разрешенного использования. Видов может быть шестнадцать. У каждого есть свой удельный коэффициент, он и оказывает влияние на конечную сумму платежа.
         В налоговом кодексе были сделаны изменения: теперь Федеральная регистрационная служба и Кадастровая палата сами подают данные в налоговые органы, исключая из этой цепочки муниципалитет.
Каждый собственник получает уведомление. В нем указаны следующие данные:
- налоговая база,
- размер авансовых платежей,
- сумма налога,
- срок уплаты платежей по налогу.

 

Перепечатка материалов разрешена только с размещением ссылки на http://www.narzem.ru

Все новости

 

 
           
 
 
| | | | | | | |