|
Вполне вероятно,
что появится возможность оспорить кадастровую оценку земельного
участка в любое время. Депутатами Госдумы был рассмотрен
законопроект о необходимости внесения изменений в закон, касающийся
оценочной деятельности. Предлагается убрать нижнюю границу
периодичности по проведению кадастровой оценки. На сегодняшний
день она должна проводиться не более, чем один раз в три года
и не менее, чем один раз в пять лет. По мнению экспертов,
ее никак не оспоришь в случае неверных расчетов, ведь невозможно
заставить муниципальные власти провести ее повторно, так как
по законодательству она должна быть не чаще, чем один раз
в три года. Но в связи с тем, что налог на землю начисляется
в зависимости от кадастровой стоимости, вопрос кадастровой
оценки встал достаточно остро. В дальнейшем от кадастровой
оценки будет зависеть и налог на недвижимость.
Но кадастровая
оценка нужна не только для налогов. Она предназначается для
того, чтобы оценить всю земельную собственность с целью усовершенствования
территориально-экономического зонирования, также обеспечения
всех видов рыночных операций с землей, в частности продажи
земли, создания и развития земельного фондового рынка.
Также кадастровая стоимость необходима, чтобы определить цену
выкупа земельных участков. По словам экспертов Российского
союза промышленников и предпринимателей, конечная оценка на
сегодняшний день далеко не самая адекватная. В некоторых случаях
она может завышаться в 20 раз, что влечет за собой увеличение
земельного налога.
Чиновники
считают, что если будут приняты поправки об отмене нижней
границы, то кадастровая стоимость будет иметь возможность
меняться в обе стороны в зависимости от рыночных условий.
Планируется, что перерасчет кадастровой стоимости земельных
участков будет совершаться после обращения граждан в суд.
По мнению
экспертов, такие поправки могут дать неоднозначный результат.
Ведь с одной стороны, появится возможность оспорить результат
кадастровой оценки участка в любое время. Но с другой - она
может проводиться бесчисленное количество раз в году и тогда
компаниям будет затруднительно спланировать свой бюджет. Также
существует мнение, что данная инициатива появилась только
в связи с тем, что государству необходимо наполнить бюджет,
а в результате этих поправок будет увеличение налогового бремени.
На сегодняшний день данные поправки не актуальны, ведь чаще
всего кадастровая стоимость изменяется только в большую сторону.
Так как земельный налог рассчитывается исходя из кадастровой
стоимости участка, то постоянное ее изменение отразится на
размере налога.
Перепечатка материалов разрешена только с размещением
ссылки на http://www.narzem.ru
Все
новости
|
