|
Достаточно проблематично для строителей выживать в условиях
кризиса и помимо этого еще страдать от коррупции. В связи
с этим правительство решило внести множество изменений в строительный
сектор. Планируется, что в скором будущем строители будут
работать по упрощенным правилам и без каких-либо поборов.
Существует план
"упрощения госрегулирования в сфере строительства и связанных
с ним земельно-имущественных отношений". В данном плане
есть 52 меры, указывающие на моменты, которые должны быть
изменены в законах, постановлениях, распоряжениях, приказах
в 2010 году. Планируется, что новые правила начнут работать
уже в 2011 году. Считается, что произойдет не просто дерегулирование
стройки, а своего рода революция.
Основной шаг -
отмена деления земель на категории. На сегодняшний день для
того, чтобы перевести
земли из одной категории в другую необходимо потратить
достаточно много времени и средств. Планируется закрепление
целевого использования земли в рамках территориального планирования
и градостроительного зонирования.
Налог будет рассчитываться
в зависимости от назначения земли. Предположим, если земля
находит в государственной или муниципальной собственности
и при этом не используется, то налог будет больше. Благодаря
этой мере власти начнут избавляться от неиспользуемых земель,
а земля соответственно сможет попасть в хозяйственный оборот.
Поправки в Налоговый кодекс, связанные с этим изменением,
будут сделаны к июню.
Также планируется
упрощение получения разрешения на стройку, проведение государственной
экспертизы проектной документации и инженерных изысканий.
Данные функции будут переданы негосударственным организациям.
Невозможно будет предоставить на продажу
земельные участки без аукционов, а перечень исключений
будет регламентироваться законом. Вся информация, касающаяся
участков, которые могут использоваться для стройки, будет
публиковаться на сайтах органов власти.
Административные
процедуры, их сроки, требования к необходимым документам будут
размещены в сводном реестре госуслуг. Будет разрешено проведение
предварительных работ заказчиком, до того момента, когда будет
выдано разрешение на строительство. Если же отказ в выдаче
разрешения на строительство или запрет ввода объекта в эксплуатацию
будет выдан незаконно, то чиновникам придется нести административную
ответственность.
Помимо этого планируется
упрощение правил подключения к инженерно-техническим и электрическим
сетям. Не будет дополнительной платы за подключение объектов
к инфраструктуре. Необходимо будет платить только сумму, указанную
в договоре. А все типовые договоры и тарифы на услуги утвердит
правительство. За нарушение всех этих правил также будет предусмотрена
административная ответственность.
Есть мнение, что
любой либерализм в отношении застройщиков будет оправдан,
учитывая послекризисный период. Количество строительных объектов
значительно сократилось, поэтому любое упрощение процедуры
согласования разрешительной документации будет идти на пользу.
Считается, что сектор строительства станет благополучнее в
тот момент, когда любой участок земли будет откадастрирован,
продан в частную собственность, а все разрешения на строительство
будут отменены.
Регулирование должно
сводиться к стандартам и техническим регламентам, которые
гарантируют безопасность зданий и учитывают архитектурный
облик в исторической зоне, а также экологическим и санитарным
требованиям.
Помимо всего прочего
информация о земле будет размещена в интернете, то есть станет
доступна для каждого.
Перепечатка материалов разрешена только с размещением
ссылки на http://www.narzem.ru
Обзоры,
аналитика
|
