Участки по направлениям

Каширское
Ленинградское
Минское
Новорижское
Новорязанское
Симферопольское
Ярославское
   

Строительство домов

Дачные дома
Бытовки

Дизайн

Ландшафтный дизайн
Дизайн интерьеров
   

Земля и дача. Полезное

Земельный словарь
Советы и рекомендации
Новости
Обзоры, аналитика
Законы
   
   

 

Участки без подряда по прежнему популярны

        Несмотря на то, что кризис пришел к своему логическому завершению, участки без подряда продолжают оставаться одной из самых востребованных форм, хотя эксперты были уверены в обратном.

        Если сравнить объемы продаж, то объем продаж осенью 2010 года находится на том же уровне, на котором он находился и в прошлом году.

        По традиции на загородном рынке выделяется два сезона, отличающихся активностью: весной, когда покупаются участки, с целью провести на них лето либо заниматься строительством, и осенью, когда покупатели "созревают" с покупкой после долгих летних месяцев.

        Данная тенденция не изменялась на рынке участков без подряда и в эпоху кризиса. Но вот осень прошлого года отличилась неоднозначностью для девелоперов загородных поселков. Для некоторых это время было не таким успешным, как ожидалось. Участки же без подряда на территории среднего и дальнего Подмосковья вновь оказались хитами продаж.

        В сентябре 2010 года на двух самых популярных направлениях среди покупателей, относящихся к эконом-классу, Новорижском и Симферопольском направлении, в поселках, которые расположены в 60-100 км от Москвы, общее количество сделок составило примерно 30 % от всех, заключенных до лета. Не стоит забывать, что сентябрь не отличается активностью, так как начинается новый учебный год.

        Показателем того, что участки без подряда пользуются наибольшей популярностью, являются и продажи в мультиформатных поселках. Но и количество предложений в этом сегменте резко увеличилось, что явилось причиной дифференциации спроса. На сегодняшний день наиболее ликвидны загородные коттеджные и дачные поселки, у которых высокая динамика строительных работ или высокая степень готовности. Если же проекты еще находятся в начальной стадии, у них не продумана концепция, то их востребованность гораздо ниже. Именно в таких поселках уровень продаж и стал гораздо ниже по сравнению с осенью прошлого года.

        Но количество обращений, а также просмотров растет уверенными темпами. Есть покупатели, которые не хотят ничего приобретать осенью, так как надеются на акции и скидки, проводимые загородными девелоперами в зимние месяцы. В связи с чем эксперты планируют начало отложенного спроса в начале зимы. Весной же количество покупателей прибавляется вновь, так как дачей хотят обзавестись все больше жителей больших городов. Поэтому по прогнозам специалистов, цены в готовых поселках с наступлением зимы не только не снизятся, но и несколько подрастут.

Перепечатка материалов разрешена только с размещением ссылки на http://www.narzem.ru

Обзоры, аналитика

 
           
 
 
| | | | | | | |