|
Земельный участок
или земельная доля вносится в уставный капитал в следующем
порядке:
Первым делом владельцу
имеющейся земельной
доли или участка нужно написать заявление о внесении собственности
в уставный капитал.
На втором этапе
земельный участок или
доля оценивается в денежном выражении, после чего ее стоимость
включается в уставный капитал.
В уставе должен
быть добавлен пункт о внесении собственности в уставный капитал.
Как вариант, подобный договор может быть составлен отдельно.
Переход права на
долю или участок регистрируется в учреждении юстиции.
Новым собственником
является юридическое лицо. Ему выдается свидетельство на право
собственности на землю, при этом подобный документ у старого
владельца земли необходимо изъять. После этого новому владельцу
выдается свидетельство о регистрации права на земельный участок.
На заключительном
этапе земельная доля или участок приходуется и учитывается
в балансе юридического лица. Процедура производится в полном
соответствии с правилами бухгалтерского учета.
На практике же
все немного сложнее. В начале девяностых годов данный порядок
зачастую не соблюдался, в результате чего возникают недоразумения.
Дело в том, что сельскохозяйственные предприятия, имея на
руках заявления о передаче земельных участков в уставный капитал
от граждан, считают их своими, несмотря на то, что эти земли
не были оценены и в уставном капитале нет отметки об их стоимости.
Кроме того, зачастую
не регистрировался переход земельного участка от граждан к
юридическому лицу. В этом случае документы на право собственности
остаются и на руках у старых владельцев. В данной ситуации
сложно определиться с тем, кто же на самом деле является собственником
земли, и возникают риски при операциях с этой собственностью,
поскольку любая сделка может быть оспорена в суде.
Перепечатка материалов разрешена только с размещением
ссылки на http://www.narzem.ru
словарь
терминов
|
